Первое, что необходимо сделать - обратиться в ТСН для заключения эксплуатационного соглашения. Сделать это можно по контактам, указанным на сайте
Второе - заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями:
1) Поставка электроэнергии (Газпромэнергосбыт Тюмень)
2) Поставка газа для бытового использования (Газпром межрегионгаз Север)
3) Вывоз бытового мусора (УК Восток)

Для наших собственников недвижимости мы предлагаем 2 варианта:
1) Универсальный - для всех, у кого нет желания участвовать в промежуточных собраниях и тратить на это время - им достаточно иметь эксплуатационное соглашение с ТСН. Согласно Уставу, такой житель имеет статус Гражданина, ведущего хозяйство на индивидуальной основе. В соответствие с Законом 217-ФЗ, такой собственник имеет такие же обязанности, как и член ТСН, может принимать участие в общих собраниях и голосовать по поставленным вопросам, в том числе за принятие сметы расходов, за исключением вопросов об изменении Устава Товарищества и избрания Правления.
2) Ответственный - для всех, кто постоянно проживает в поселке и готов занимать активную позицию в его развитии. Для этой категории собственников предлагается вступить в члены ТСН, получая дополнительные права при голосовании на Общем собрании. Для этого необходимо подать заявку по установленной форме (можно скачать в разделе "Документы ТСН"). Заявки на прием в члены ТСН рассматриваются в ходе очередного Общего собрания.

Следовательно, если вы постоянно проживаете в поселке, мы рекомендуем подавать заявку на членство ТСН. Если общественные процессы вам не особо интересны - достаточно иметь эксплуатационное соглашение

Клубная карта заменяет собой устаревший формат "Членской книжки", которую обычно выдают в дачных кооперативах и других формах коллективной собственности.  Получая данную карту, имеющую уникальный порядковый номер, тем самым подтверждается ваше участие в коллективной жизни поселка
В дальнейшем планируется развитие системы лояльности, когда по предъявлению данной карты вы сможете получать дополнительные скидки или бонусы от партнеров Товарищества

Изначально земельные участки в поселке имели адрес "Тюменская область, Тюменский район, 18 км а/д Тюмень-Екатеринбург, 1,5 км. на север, 500 м на запад"
В настоящий момент, администрацией Переваловского МО утверждены наименования улиц в поселке - ул. Новгородская, ул. Владимировская, проезд Суздальский, проезд Муромский

Для приведения адреса вашего участка в корректный вид, собственнику необходимо зайти на портал "Госуслуги" и воспользоваться услугой "Присвоение адреса объекту недвижимости". Процедура очень проста и занимает не более 5 минут. По итогу оказания услуги вы получите документ от администрации муниципалитета с присвоением адреса. С данным документом, паспортом и текущей выпиской из ЕГРН вы можете обратиться в МФЦ с просьбой внести изменения в характеристики объекта недвижимости. По итогу, вы получите новую выписку с корректным адресом.

При наличии у вас квалифицированной электронной подписи можно обойтись без посещения МФЦ с помощью портала Росреестра

Несмотря на то, что у вас участок ИЖС, спил деревьев на них подлежит согласованию с Муниципалитетом
1) пометьте деревья, которые планируете спилить. Посчитайте их количество, измерьте диаметры ствола, зафиксируйте факт болезни или частичного разрушения дерева, укажите тип дерева (сосна/береза или др.)
2) Обратитесь в Муниципалитет - +7 (3452) 777942, сообщите необходимые данные об участке, его локации, количестве и виде деревьев, которые хотите спилить, при необходимости специалист произведет выезд, либо попросит фотографии этих деревьев
3) Муниципалитет сформирует стоимость тарифа на выдачу разрешения на вырубку зеленых насаждений, после оплаты - оформит документально
4) Обратитесь в сервисную компанию, предоставьте согласование муниципалитета. Получите предложение по услугам - спил, вывоз, рубка дров и др.
5) Или произведите спил своими силами :)

1) Мы соблюдаем ограничение скорости движения - 20 км/ч и обязательно уведомляем об этом своих гостей и подрядчиков
2) Мы стараемся сберечь проезды внутри поселка, поэтому в весенний период (с Апреля по начало Мая) не допускаем в поселок грузовой транспорт совокупной массой более 10 тонн (Газель с грузом - можно, Бетономешалку - нет). В остальное время - максимально допустимая масса транспорта и груза - 20 тонн. После 20:00 в поселок не запускаем грузовой и технологический транспорт
3) Мы уважаем соседей, поэтому не проводим шумные работы на улице с 21:00 до 8:00 по будням и с 20:00 до 10:00 по выходным
4) Мы любим домашних животных, принимаем меры безопасности при их выгуле и используем гигиенические пакеты
5) Мы отвечаем за чистоту собственного участка и приграничной территории (от забора до дороги) - контролируем отсутствие мусора, сорной травы и захламления дренажной канавы
6) Мы ценим безопасность, поэтому не сжигаем на участках траву, мусор, листья и прочие отходы, которые могут создать пожароопасную обстановку

При оформлении эксплуатационного соглашения с ТСН Вы предоставляете ФИО и номера телефонов всех членов семьи, кому требуется доступ к открытию шлагбаума. Председатель ТСН вносит данные в базу в течение 1 рабочего дня.
Все пользователи могут открывать шлагбаум удаленно с помощью мобильного приложения:
Android - скачать тут
iOS - скачать тут
Так же можно предоставить доступ для подрядчиков и других служб, которым нужно иметь непосредственный доступ к вашему участку. При подаче данного запроса вы обязаны подтвердить, что подрядчик уведомлен о всех правилах нахождения на территории ТСН "Русичи"

Электроэнергия
Для консультации по технологическому присоединению жилого строения к электроэнергии необходимо обратиться в ТСН. Управляющая компания оказывает платные услуги сопровождения технологического присоединения участка:
1) Подача заявки на технологическое присоединение
2) Выполнение технических условий
3) Заключение договора покупки электроэнергии
Собственники могут своими силами организовать присоединение участка, обратившись в сетевую организацию "Дорстрой", а по завершению - в Газпромэнергосбыт Тюмень.
Передача показаний счетчиков происходит централизованно, передавать данные самостоятельно не требуется. Важно иметь доступ в личный кабинет Газпромэнергосбыт для контроля прогрузки показаний и получения счетов на оплату электроэнергии.

Газ
Для консультации по технологическому присоединению жилого строения к газоснабжению необходимо обратиться в ТСН. Управляющая компания оказывает платные услуги сопровождения технологического присоединения участка:
1) Получение разрешения на присоединение к частной системе газоснабжения
2) Подача заявки на технологическое присоединение
3) Выполнение технических условий
4) Заключение договора покупки газа
Собственники могут своими силами организовать присоединение участка, обратившись в Газпром межрегионгаз Север. Разрешение на подключение выдает ОНП "Затерянный рай"
Передача показаний счетчиков происходит индивидуально, через личный кабинет или мобильное приложение "Мой Газ"

Вывоз бытовых отходов
При наличии в собственности помещений на территории ТСН "Русичи", Собственник обязан заключить договор на вывоз твердых коммунальных отходов с УК "Восток". Для заключения договора понадобится выписка на каждое строение, введенное в эксплуатацию (имеющее кадастровый номер), справку из Администрации Переваловского МО о количестве зарегистрированных физических лиц в этих помещениях.
На основании этих данных в УК "Восток" откроет лицевые счета на каждое зарегистрированное помещение. Важно! Начисление тарифа за работу с коммунальными отходами производится с даты регистрации недвижимости. Если прописанных физлиц нет - из расчета нормы на 1 человека. Если прописано более 1 человека - то по тарифу на каждого зарегистрированного.
Вывоз строительного мусора, веток, листьев, травы не входит в перечень бытовых отходов и должны вывозиться собственником индивидуально. Площадка сбора коммунальных отходов предназначена только для бытового мусора!
Оплата услуг по вывозу коммунальных отходов производится через личный кабинет или мобильное приложение УК "Восток"

Если вы решили продать свою недвижимость, необходимо:
1) проверить, нет ли задолженностей перед ТСН по ежемесячным взносам и получить справку об отсутствии задолженности
2) проверить отсутствие задолженности перед ресурсоснабжающими организациями (Электричество/Газ/Вывоз мусора)
3) при желании - предоставить информацию об объекте недвижимости для размещения объявления на сайте ТСН
4) В случае совершения сделки по купле-продажи недвижимости - уведомить новых владельцев о правилах проживания в поселке и передать контакты нового собственника в ТСН для перезаключения эксплуатационного соглашения

Межевание участка возможно. При необходимости вы можете обратиться в управляющую компанию и воспользоваться соответствующей услугой
Важно провести оценку технической возможности подведения ко вновь образованному участку линий электроснабжения и газоснабжения.
Все расходы по технологическому присоединению возлагаются на собственника участка. Рекомендуем принимать решение по межеванию участка только после получения подтверждения о возможности монтажа необходимых коммуникаций, так как при отсутствии этой возможности, целесообразность межевания пропадает

На территории ТСН стабильно работает мобильная связь ключевых операторов - МТС, Мегафон. Качество связи у Билайна и Теле2 напрямую зависит от местонахождения участка. Важно обратить внимание, что качество связи внутри жилых помещений напрямую зависит от материала стен и кровли.
Так же дом можно подключить к высокоскоростному интернету от "Русской компании". Стоимость подключения формируется индивидуально исходя из удаленности от узла связи. При наличии в жилом доме высокоскоростного интернета можно улучшить качество мобильной связи за счет опции "Звонки по WiFi" (VoWiFI)

При подписании эксплуатационного соглашения вы будете добавлены в группу поселка в мессенджере Telegram, где публикуются новости.
Так же общая информация дублируется на сайте ТСН в специальном разделе и на информационном стенде, расположенном на въезде в коттеджный поселок

Если вы заметили неисправность общей инфраструктуры (перегоревшая лампа освещения, низкое качество уборки проездов, неисправность шлагбаума и др.) - необходимо подать заявку через форму обратной связи на сайте - замечания будут устранены силами ТСН в соответствие с утвержденными сметными расходами
Если аварийная ситуация связана с частной собственностью - управляющая компания поможет в решении любых проблем, привлекая профильных специалистов

Поскольку Коттеджный поселок относится к с. Перевалово, вся государственная инфраструктура расположена на территории с. Перевалово:
1) Детский сад, Школа и поликлиника (Остановка школьного автобуса находится в пешей доступности на ул. Трактовой
2) Ближе к СНТ Москвичка расположен продуктовый магазин
3) В поселок можно заказать доставку из Сбермаркета (Окей)
4) Так же в Перевалово есть сетевые магазины - Красное и Белое, Магнит, Пятерочка, строительный двор
5) Отделение почты так же находится в с. Перевалово